Inspection de maison à Lachine
Vous achetez une maison, un condo ou un plex à Lachine? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés à Lachine et partout à Montréal, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.
Les propriétés à Lachine
Lachine a un peu de tout : des maisons et des plex anciens dans le vieux Lachine, des bungalows et des cottages d'après-guerre, et des condos plus récents près du canal et du lac. Chaque type a ses propres points à surveiller, et j'adapte l'inspection à la propriété que vous achetez.
Ce que je surveille de près à Lachine
- Maisons et plex anciens : brique, escaliers extérieurs et balcons, toits plats, plomberie d'origine;
- Bungalows et cottages : toiture, sous-sol fini, pente du terrain et descentes de gouttière;
- L'eau : traces d'eau au sous-sol; voyez l'inspection d'intrusion d'humidité;
- Condos récents : la partie privative, la ventilation, les fenêtres et, avec autorisation, les parties communes; voyez l'inspection de condo;
- Chauffage et climatisation : âge et état de la fournaise, de la thermopompe ou des plinthes.
Comment se déroule l'inspection
L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire, de la toiture (avec le drone quand elle n'est pas accessible de façon sécuritaire) au sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique. Je n'ouvre pas les murs et je ne vérifie pas la conformité au code; quand un point demande d'aller plus loin, je vous le dis clairement et je vous recommande le bon spécialiste. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.
Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour la démarche complète, voyez l'inspection préachat.
Questions fréquentes
Un condo récent vaut-il la peine d'être inspecté?
Oui. Les immeubles neufs ou récents peuvent avoir des défauts d'installation, et l'inspection vous donne un portrait indépendant de votre unité avant l'achat.
L'inspection peut-elle se faire en anglais?
Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.
Vous achetez à Lachine? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.