Inspection de maison à Laval

Vous achetez une maison, un condo ou un plex à Laval? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés partout à Laval, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples. Mon bureau est sur le boulevard Henri-Bourassa, à quelques minutes des ponts vers Laval.

Où j'inspecte à Laval

Je couvre tout le territoire de Laval : Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Duvernay, Vimont, Auteuil, Sainte-Rose, Fabreville, Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac et le reste de l'île. À Laval, j'inspecte surtout des bungalows, des cottages, des maisons à paliers et des maisons de ville, ainsi que des condos et des duplex. Pour un condo, voyez l'inspection de condo; pour un duplex ou un triplex, voyez l'inspection duplex et plex.

Vous achetez dans le nord ou l'ouest de Laval, à Sainte-Rose, Fabreville, Auteuil ou Sainte-Dorothée? Ces secteurs font aussi partie de mon territoire habituel, sans frais de déplacement.

Ce que je vérifie

L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire :

• L'extérieur et le terrain : pente du terrain, gouttières et descentes, revêtement, portes et fenêtres, pente de l'entrée vers la maison;
• La toiture : bardeaux ou membrane, solins, évents et cheminée, avec le drone quand le toit n'est pas accessible de façon sécuritaire;
• La fondation : fissures, crépi, signes d'eau au sous-sol;
• L'électricité et la plomberie : panneau, câblage visible, prises, tuyauterie, chauffe-eau et son âge;
• Le chauffage, la climatisation et la ventilation, y compris la thermopompe s'il y en a une;
• L'intérieur, le sous-sol et l'entretoit, avec un humidimètre et une caméra thermique.

Ce que je surveille souvent dans les maisons de Laval

Chaque maison est différente, mais certains points reviennent souvent. Un sous-sol fini peut cacher les murs de fondation : je regarde donc de près le plancher, les plinthes et les coins pour repérer des traces d'eau, et j'utilise la caméra thermique là où les murs sont recouverts. Un terrain ou des descentes de gouttière qui envoient l'eau vers la maison sont une cause fréquente d'humidité au sous-sol. Sur les toitures plus âgées, j'évalue la durée de vie qui reste aux bardeaux. Dans l'entretoit, je vérifie l'isolation et la ventilation, car un entretoit mal ventilé peut causer de la condensation et de la moisissure. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.

Le rapport

Vous recevez un rapport écrit conforme à la norme BNQ 3009-500, avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Il vous aide à décider avec votre courtier : aller de l'avant, négocier ou faire venir un spécialiste avant la fin du délai. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour en savoir plus sur la démarche, voyez l'inspection préachat.

Questions fréquentes

Y a-t-il des frais de déplacement pour Laval?

Non. Laval fait partie de mon territoire habituel dans le Grand Montréal.

Dans quel délai pouvez-vous inspecter?

Appelez-moi dès que votre offre est acceptée. Je vous donne une date et un prix le jour même, et je travaille 7 jours sur 7, pour que l'inspection se fasse dans votre délai.

L'inspection peut-elle se faire en anglais?

Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.

Aussi de ce côté de l'île : Montréal-Nord et Anjou.

Vous achetez à Laval? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.