Inspection de maison dans l'Ouest-de-l'Île

Vous achetez une maison, un condo ou un plex dans l'Ouest-de-l'Île? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés partout dans l'Ouest-de-l'Île, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.

Où j'inspecte dans l'Ouest-de-l'Île

Je couvre tout l'Ouest-de-l'Île : Dorval, Pointe-Claire, Kirkland, Beaconsfield, Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds-Roxboro et L'Île-Bizard. Je suis à environ 20 minutes de l'Ouest-de-l'Île par l'autoroute 13 ou l'autoroute 40; c'est donc une partie normale de ma semaine. Dans l'Ouest-de-l'Île, j'inspecte surtout des bungalows, des maisons à paliers, des cottages et des maisons de ville, ainsi que des condos. Pour un condo, voyez l'inspection de condo; pour un duplex ou un triplex, voyez l'inspection duplex et plex.

Ce que je vérifie

L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire :

• L'extérieur et le terrain : pente du terrain, gouttières et descentes, revêtement, portes et fenêtres, terrasses et escaliers extérieurs;
• La toiture : bardeaux, solins, évents et cheminée, avec le drone quand le toit n'est pas accessible de façon sécuritaire;
• La fondation : fissures, crépi, signes d'eau au sous-sol;
• L'électricité et la plomberie : panneau, câblage visible, prises, tuyauterie, chauffe-eau et son âge;
• Le chauffage, la climatisation et la ventilation, y compris la thermopompe s'il y en a une;
• L'intérieur, le sous-sol et l'entretoit, avec un humidimètre et une caméra thermique.

Ce que je surveille souvent dans les maisons de l'Ouest-de-l'Île

Chaque maison est différente, mais certains points reviennent souvent. Les grands arbres font le charme de l'Ouest-de-l'Île, mais ils remplissent les gouttières et gardent les toits à l'ombre, ce qui peut réduire la durée de vie des bardeaux; je vérifie les deux de près. Un sous-sol fini peut cacher les murs de fondation : je cherche des traces d'eau au plancher, aux plinthes et dans les coins, et j'utilise la caméra thermique là où les murs sont recouverts. Un terrain ou des descentes de gouttière qui envoient l'eau vers la maison sont une cause fréquente d'humidité au sous-sol. Les terrasses et les escaliers extérieurs sont aussi examinés de près; voyez l'inspection de terrasse. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.

Le rapport

Vous recevez un rapport écrit conforme à la norme BNQ 3009-500, avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Il vous aide à décider avec votre courtier : aller de l'avant, négocier ou faire venir un spécialiste avant la fin du délai. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour en savoir plus sur la démarche, voyez l'inspection préachat.

Questions fréquentes

Y a-t-il des frais de déplacement pour l'Ouest-de-l'Île?

Non. L'Ouest-de-l'Île fait partie de mon territoire habituel dans le Grand Montréal.

Dans quel délai pouvez-vous inspecter?

Appelez-moi dès que votre offre est acceptée. Je vous donne une date et un prix le jour même, et je travaille 7 jours sur 7, pour que l'inspection se fasse dans votre délai.

L'inspection peut-elle se faire en anglais?

Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.

À proximité : Kirkland, Lachine et NDG.

Vous achetez dans l'Ouest-de-l'Île? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.