Inspection de maison à Kirkland
Vous achetez une maison, un condo ou un plex à Kirkland? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés à Kirkland et partout à Montréal, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.
Les propriétés à Kirkland
Kirkland compte surtout des maisons unifamiliales dans des rues tranquilles : maisons à paliers, cottages et bungalows, dont plusieurs datent des années 1960 et suivantes, ainsi que des maisons de ville et quelques condos. Plusieurs ont un sous-sol fini, de grands arbres et une terrasse, et bien des composantes d'origine arrivent en fin de vie.
Ce que je surveille de près à Kirkland
- La toiture : état des bardeaux, débris et ombre des grands arbres;
- Le sous-sol fini : traces d'eau au plancher, aux plinthes et dans les coins, et caméra thermique là où les murs sont recouverts;
- La pente du terrain et les descentes qui envoient l'eau vers la maison;
- La terrasse : structure, fixation à la maison, garde-corps; voyez l'inspection de terrasse;
- Le chauffage et la climatisation : fournaise, thermopompe ou climatiseur, et leur âge.
Comment se déroule l'inspection
L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire, de la toiture (avec le drone quand elle n'est pas accessible de façon sécuritaire) au sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique. Je n'ouvre pas les murs et je ne vérifie pas la conformité au code; quand un point demande d'aller plus loin, je vous le dis clairement et je vous recommande le bon spécialiste. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.
Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour la démarche complète, voyez l'inspection préachat.
Questions fréquentes
Couvrez-vous le reste de l'Ouest-de-l'Île?
Oui. Voyez la page Ouest-de-l'Île pour Pointe-Claire, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Pierrefonds et les autres secteurs que je couvre.
L'inspection peut-elle se faire en anglais?
Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.
Vous achetez à Kirkland? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.