Inspection maison Montréal-Nord et Anjou

Vous achetez une maison, un duplex ou un condo à Montréal-Nord ou à Anjou? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés à Montréal-Nord, à Anjou et partout à Montréal, en français ou en anglais. Mon bureau est sur le boulevard Henri-Bourassa, la même artère qui traverse Montréal-Nord. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.

Les propriétés à Montréal-Nord et à Anjou

Montréal-Nord compte surtout des duplex, des triplex et de petits immeubles à logements en brique, souvent des années 1950 et 1960, avec toit plat et escaliers extérieurs, ainsi que des bungalows dans les rues plus tranquilles. Anjou compte davantage de bungalows, de maisons à paliers et de jumelés de la même époque, ainsi que des duplex et des immeubles de condos. Beaucoup d'acheteurs y achètent un plex pour l'habiter et le louer, ou une première maison.

Ce que je surveille de près à Montréal-Nord et à Anjou

Les toits plats : la membrane, les drains, les parapets et le couronnement métallique sur le dessus des murs; voyez l'inspection de toiture;
Les murs de brique : joints de mortier fissurés ou ouverts, linteaux au-dessus des fenêtres, signes d'eau derrière la brique;
Les plex : chaque logement, les escaliers extérieurs et les balcons, et le sous-sol; voyez l'inspection duplex et plex;
Le sous-sol et la fondation : fissures, crépi et traces d'eau, avec la caméra thermique là où les murs sont finis;
L'électricité et la plomberie : panneaux de chaque logement, filage ancien et âge des chauffe-eau; voyez l'inspection électrique.

Crépi fissuré et manquant sur un mur de fondation en béton, avec une fissure verticale qui monte vers une fenêtre — Crépi fissuré qui se détache au bas du mur, avec une fissure verticale qui monte sous la fenêtre. La prochaine étape : vérifier le même mur de l'intérieur du sous-sol.

Comment se déroule l'inspection

L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire, de la toiture (avec le drone quand elle n'est pas accessible de façon sécuritaire) au sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique. Je n'ouvre pas les murs et je ne vérifie pas la conformité au code; quand un point demande d'aller plus loin, je vous le dis clairement et je vous recommande le bon spécialiste. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.

Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour la démarche complète, voyez l'inspection préachat.

Questions fréquentes

Y a-t-il des frais de déplacement pour Montréal-Nord ou Anjou?

Non. Les deux font partie de mon territoire habituel et sont proches de mon bureau, dans le nord de l'île. Je couvre aussi Laval, juste de l'autre côté de la rivière.

J'achète un plex. Inspectez-vous chaque logement?

Oui, quand les logements sont accessibles. Dites-moi combien il y a de logements quand vous appelez, pour que je prévoie assez de temps.

L'inspection peut-elle se faire en anglais?

Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.

Vous achetez à Montréal-Nord ou à Anjou? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.

Inspection de maison à Montréal-Nord et Anjou