Inspection de maison sur la Rive-Sud : Longueuil, Brossard, Saint-Lambert
Vous achetez une maison, un condo ou un plex sur la Rive-Sud? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés à Longueuil, Brossard, Saint-Lambert, Boucherville et ailleurs sur la Rive-Sud, ainsi que partout à Montréal, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.
Les propriétés sur la Rive-Sud
La Rive-Sud a un peu de tout : des bungalows et des maisons à paliers des années 1950 à 1970 à Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park, des maisons plus anciennes et des plex près du fleuve dans le Vieux-Longueuil et à Saint-Lambert, et des maisons, maisons de ville et immeubles de condos plus récents à Brossard et Boucherville. Chaque type a ses points faibles; j'adapte donc l'inspection à la maison devant moi.
Ce que je surveille de près sur la Rive-Sud
- La toiture : bardeaux, solins, évents et l'entretoit en dessous; j'utilise le drone quand la toiture n'est pas accessible de façon sécuritaire; voyez l'inspection de toiture;
- La fondation et le sous-sol : fissures, crépi, pente du terrain, gouttières et descentes pluviales, et traces d'eau dans les sous-sols finis, avec la caméra thermique;
- L'entretoit et l'isolation : ventilation, signes de condensation et isolants plus anciens comme la vermiculite; voyez l'inspection de grenier;
- L'électricité et la plomberie : le panneau, le filage ancien, le chauffe-eau et la plomberie visible; voyez l'inspection électrique;
- Les condos et maisons de ville : la partie privative et, avec l'accord du syndicat, les parties communes accessibles; voyez l'inspection de copropriété.
Comment se déroule l'inspection
L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire, de la toiture (avec le drone quand elle n'est pas accessible de façon sécuritaire) au sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique. Je n'ouvre pas les murs et je ne vérifie pas la conformité au code; quand un point demande d'aller plus loin, je vous le dis clairement et je vous recommande le bon spécialiste. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.
Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour la démarche complète, voyez l'inspection préachat.
Questions fréquentes
Couvrez-vous toute la Rive-Sud?
La Rive-Sud fait partie de mon territoire : Longueuil (incluant Saint-Hubert et Greenfield Park), Brossard, Saint-Lambert, Boucherville et les villes voisines. Donnez-moi l'adresse quand vous appelez et je vous confirme la date et le prix exact le jour même.
Dans quel délai pouvez-vous inspecter?
Appelez-moi dès que votre offre est acceptée. Je travaille 7 jours sur 7, pour que l'inspection se fasse dans votre délai.
L'inspection peut-elle se faire en anglais?
Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.
Vous achetez sur la Rive-Sud? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.