Inspection de maison à Westmount
Vous achetez une maison, un condo ou un plex à Westmount? Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®), et j'inspecte des propriétés à Westmount et partout à Montréal, en français ou en anglais. Vous pouvez m'accompagner pendant toute l'inspection, et je vous explique chaque constat sur place, en mots simples.
Les propriétés à Westmount
Westmount compte certaines des maisons les plus anciennes et les mieux construites de l'île : maisons en rangée de brique et de pierre grise, jumelés et grandes maisons sur le flanc de la montagne. Plusieurs datent de la fin des années 1800 aux années 1930 et ont été rénovées plus d'une fois; une partie de mon travail consiste donc à comprendre ce qui est d'origine et ce qui a été modifié.
Ce que je surveille de près à Westmount
- La maçonnerie : joints de mortier, brique et pierre, linteaux au-dessus des fenêtres, cheminées;
- Les toitures : toits plats des maisons en rangée, solins et détails de toiture plus anciens sur les grandes maisons;
- Les fondations : les vieilles fondations de pierre peuvent laisser passer l'humidité, surtout quand le sous-sol a été fini;
- L'électricité : je cherche des traces de filage ancien laissé en place après des rénovations; voyez l'inspection électrique;
- La plomberie : tuyaux d'alimentation et de drainage anciens encore en service; voyez l'inspection de la plomberie.
Comment se déroule l'inspection
L'inspection suit la norme BNQ 3009-500. Je vérifie tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire, de la toiture (avec le drone quand elle n'est pas accessible de façon sécuritaire) au sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique. Je n'ouvre pas les murs et je ne vérifie pas la conformité au code; quand un point demande d'aller plus loin, je vous le dis clairement et je vous recommande le bon spécialiste. Quand je vois des signes d'humidité, on peut aller plus loin avec une inspection de moisissure et un échantillonnage d'air.
Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse. Pour la démarche complète, voyez l'inspection préachat.
Questions fréquentes
Puis-je prévoir des travaux extérieurs après l'achat?
Westmount a ses propres règles pour les travaux extérieurs sur plusieurs bâtiments. Vérifiez auprès de la ville avant de prévoir des changements à la façade, aux fenêtres ou à la toiture. L'inspection vous donne l'état de ce qui est en place aujourd'hui.
L'inspection peut-elle se faire en anglais?
Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.
Vous achetez à Westmount? Appelez 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.