Inspection préréception et construction neuve à Montréal

Vous prenez possession d'une maison ou d'un condo neuf? Neuf ne veut pas dire parfait. Une inspection préréception repère les travaux incomplets ou mal faits pendant que l'entrepreneur est encore sur le chantier, pour qu'ils soient corrigés avant votre emménagement. Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®) depuis 2003, et j'inspecte des maisons et des condos neufs à Montréal, à Laval, dans l'Ouest-de-l'Île et sur la Rive-Sud, en français ou en anglais.

Quand m'appeler

• Avant la prise de possession d'une maison, d'une maison de ville ou d'un condo neuf, pendant la visite préréception avec l'entrepreneur ou juste avant;
• Avant la fin de la première année, pour repérer les problèmes apparus après l'emménagement : fissures, infiltrations, portes et fenêtres qui ferment mal;
• Quand vous achetez une propriété récente d'un premier propriétaire, comme une inspection préachat habituelle.

Ce que je vérifie dans une construction neuve

• Les travaux incomplets : calfeutrage, moulures et quincaillerie manquants, couvercles de boîtes électriques, terrassement pas terminé;
• L'eau : solins aux fenêtres, aux portes et aux pénétrations de toiture, pente du terrain et descentes pluviales, et le sous-sol, avec un humidimètre et une caméra thermique pour repérer les endroits humides ou mal isolés;
• Portes et fenêtres : fonctionnement, étanchéité, thermos brisés et cadres endommagés;
• Les systèmes : électricité, plomberie, chauffage, échangeur d'air et ventilateurs de salle de bain visibles, et leur fonctionnement;
• Toiture et entretoit : revêtement, solins, évents et isolation, avec le drone quand la toiture n'est pas accessible de façon sécuritaire.

Le rapport

Vous recevez un rapport écrit avec photos, souvent le jour même, qui vous sert à dresser la liste des points à faire corriger par l'entrepreneur. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse.

Questions fréquentes

Ma maison neuve est couverte par un plan de garantie. Ai-je quand même besoin d'une inspection?

Le plan de garantie a ses propres règles et délais; lisez votre contrat et respectez-les. Ce que l'inspection vous donne, c'est une liste détaillée et indépendante, avec photos, faite avant que vous signiez que vous acceptez les travaux.

Inspectez-vous les parties communes d'un immeuble de condos neuf?

Oui. J'inspecte les parties communes des immeubles de condos neufs pour les syndicats : toit, garage, salles mécaniques, corridors et enveloppe du bâtiment. Certains plans de garantie précisent qui doit signer le rapport des parties communes; vérifiez votre plan et on confirmera ensemble ce dont votre syndicat a besoin.

L'inspection peut-elle se faire en anglais?

Oui. L'inspection et le rapport peuvent se faire en français ou en anglais, selon votre préférence.

Appelez au 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.