Inspection prévente Montréal | Avant de mettre en vente

Vous mettez votre maison, votre condo ou votre plex en vente? Une inspection prévente vous dit ce que l'inspecteur de l'acheteur va trouver, avant que l'acheteur le voie. Je suis Pantelis Ambatzis, maître inspecteur certifié (CMI®) depuis 2003, et je fais des inspections prévente à Montréal, à Laval, dans l'Ouest-de-l'Île et sur la Rive-Sud, en français ou en anglais.

Pourquoi inspecter avant de vendre?

Pas de surprise après l'offre : la plupart des ventes sont conditionnelles à une inspection. Quand l'inspecteur de l'acheteur trouve un problème que vous ne connaissiez pas, le prix est souvent renégocié à la dernière minute, sous pression;
Du temps pour décider : vous pouvez réparer ce qui vaut la peine, obtenir des soumissions pour le reste ou ajuster votre prix, à votre rythme;
Une déclaration du vendeur plus juste : connaître l'état de la propriété vous aide à remplir la déclaration du vendeur avec exactitude, ce qui vous protège;
La confiance des acheteurs : vous pouvez choisir de partager le rapport, pour que les acheteurs sachent dès le départ ce qu'ils regardent.

Ce que couvre l'inspection

Une inspection prévente est aussi complète qu'une inspection préachat. Elle suit la norme BNQ 3009-500 et couvre tout ce qui est visible et accessible de façon sécuritaire : toiture (avec le drone au besoin), murs extérieurs, fondation et sous-sol, structure, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, entretoit et isolation, portes et fenêtres. J'utilise un humidimètre et une caméra thermique pour repérer les signes d'eau qu'on ne voit pas à l'œil.

Entrée électrique aérienne sur un mur de brique avec les mâts, les têtes de branchement et les fils du distributeur — Entrée électrique aérienne sur un plex. Je vérifie les mâts, les têtes de branchement, la fixation à la brique et le dégagement des fils.

Le rapport

Vous recevez un rapport écrit avec photos, constats classés par priorité et conseils d'entretien, souvent livré le jour même, en français ou en anglais. Les tarifs sont sur la liste des prix, et je vous confirme le prix exact avec l'adresse.

Questions fréquentes

L'inspection prévente remplace-t-elle l'inspection de l'acheteur?

Non. L'acheteur peut quand même faire faire sa propre inspection, et il le fera habituellement. L'intérêt de l'inspection prévente, c'est que vous voyiez les mêmes choses en premier.

Dois-je remettre le rapport aux acheteurs?

Le rapport vous appartient et c'est à vous de décider de le partager. Si vous hésitez sur ce qu'il faut divulguer, parlez-en à votre courtier ou à votre notaire.

Quand la faire?

Avant la mise en vente, idéalement quelques semaines à l'avance, pour avoir le temps d'obtenir des soumissions ou de faire des réparations.

Vous vendez bientôt?

Appelez au 514-924-8887 pour une soumission le jour même, ou écrivez-nous par la page Contactez-nous.

Inspection prévente à Montréal